Wohnnutzfläche: 117,25 m²
Bezugsfertig / Erstbezug!
Miete € 1.385,50 brutto/Monat
(inkl. 2 Stellplätzen, exkl. Betriebskosten)
Grundstück
162,54 m²
Wohnnutzfläche
117,25 m²
Garten
79,09 m²
Terrasse
ca. 12 m²
2 Stellplätze
ca. 12,75 m²
Das Erdgeschoß besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang in den Außenbereich. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC und der Technikraum komplettieren die Garten-Ebene.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß. Rund um die zentrale Galerie, die optional als Schrankraum genutzt werden kann, sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Fenster und abgetrenntem WC angeordnet.
Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zu Frischluftaktivitäten und Entspannung ein. Platz für das nötige Equipment bietet ein modernes Gerätehaus der Marke Biohort®.
Bauweise:
Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Dachform:
Flachdach
Dachform: Flachdach
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Boden:
Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
Heizung:
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Belüftung:
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster:
Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster
Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
Ausblick:
Grünblick
Lagebewertung:
Sehr gut, Ruhelage
Ausblick: Grünblick
Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintrag: 1,1%
fGEE A++ 0,47
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